Оспорили отказ поставить в очередь на квартиру

Если вы подпадаете под условия предоставления квартиры по договору социального найма, требуется собрать документы и подать в администрацию заявление о постановке в очередь на предоставление жилья.

Казалось бы, что может пойти не так, если известен перечень условий и документов, которые нужно приложить к заявлению? Тем не менее, проблемы часто всплывают в самых неожиданных ситуациях.

Например, ко мне обратился Яков Аркадьевич Ю., ветеран ВОВ, которому Управа района Коптево г. Москвы отказала в постановке на учёт в список граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Отказ был обоснован тем, что в жилом помещении, в котором гражданин проживает по договору безвозмездного пользования, на него приходится более 10 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Изучив ситуацию, я выяснила, что ранее у Якова Аркадьевича уже имелась в собственности квартира в Москве, которую он продал, однако с момента продажи прошло  более 5 лет, в связи с чем здесь препятствий не ожидалось.

Вторым важным моментом была квартира, гдебыл зарегистрирован и  проживал Юрий Иванович на момент обращения с заявлением о постановке на очередь. Было  установлено, что хозяева квартиры, на договор с которыми ссылалась в своем решении Управа района Коптево, не являются для ветерана родственниками или членами семьи, поэтому самостоятельного права пользования жилым помещением он не имел.

Также я проверила, имеются ли какие-либо законные  основания к отказу в постановке на учёт —  таких не оказалось. То есть Яков Аркадьевич имел право на постановку на учёт в качестве нуждающегося в жилье по договору социального найма.

Первым шагом защиты интересов клиента стало обращение с жалобой на нарушение прав ветерана  в Коптевскую межрайонную прокуратуру.

Затем уже прокуратура обратилась в суд в интересах Якова Аркадьевича  с иском о признании незаконным решения Управы об отказе в признании ветерана  нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма  и постановке его на очередь и отмене этого решения.

В судебном процессе по иску Коптевского межрайонного прокурора я представляла интересы Якова Аркадьевича.  Вместе с помощником прокурора нам удалось полностью убедить суд в обоснованности своих требований, а именно

— доказать, что права клиента нарушены;

— подтвердить, что на момент обращения в Управу Яков Аркадьевич  своего жилья на праве собственности или по договору социального найма не имел, нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя не являлся и проживал в квартире третьих лиц, не являющихся ему родственниками на основании договора безвозмездного пользования.

По результатам процесса, в соответствии с положениями статей 51, 53, 54 Жилищного Кодекса РФ, нормами Закона г.Москвы от 14 июня 2006 года №29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, Коптевский районный суд Москвы вынес с решение,  которым  обязал Управу района Коптево поставить ветерана на жилищный учет в качестве лица, нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору найма.

В завершении скажу, что уже через полгода Якову Аркадьевичу была предоставлена  однокомнатная квартира улучшенной планировки в новостройке в районе Некрасовка города Москвы.

Совет: в спорах с органами местного самоуправления, особенно по вопросам  жилищных прав настоятельно рекомендую не пренебрегать обращением за квалифицированной юридической помощью. Часто даже заочная консультация с изучением  документов позволяет  избежать впоследствии многих проблем.