Признание прав собственности дольщика, своевременно не получившего акт приема-передачи от застройщика

Участие в долевом строительстве для многих дольщиком часто заканчивается проблемами, связанными с признанием их прав собственности. Доказать свои законные права в подобных ситуациях в досудебном порядке и без поддержки грамотного юриста, дольщикам часто бывает весьма сложно. Из адвокатской практики можно привести множество примеров выигранных дел, благодаря квалифицированному сопровождению юристов обманутых застройщиками дольщиков. Так, в городской суд г. Москвы обратился гражданин С.К.Ю. с требованием к компании «З» признать его право собственности. Интересы истца в судебном производстве представляла адвокат на основании доверенности. В суде адвокат поддержала исковые требования своего клиента, указав на их обоснованность. Также адвокатом были представлены доказательства наличия законных прав на недвижимость в новостройке, строительством которой занимался ответчик по иску. Ссылаясь на материалы дела, представитель истца указала на наличие договора об участие в долевом строительстве, заключенного между сторонами. Обязательства по ДДУ истец выполнил в полном размере. Со своей стороны застройщик выполнил свои обязательства перед участником в инвестировании строительства лишь частично. Объект сдан в эксплуатацию, квартира, заявленная в ДДУ заключенном с истцом, передана в пользование. Однако при этом застройщик не предоставил акт приема-передачи недвижимого имущества, в результате чего истец лишен возможности оформления права собственности на квартиру. На основании всего изложенного адвокат попросила признать право собственности за истцом. Дополнительно представитель гр. С.К.Ю. просит обязать ответчика оплатить госпошлины и расходы за предоставленные истцу услуги адвоката. Суд, выслушав представителя истца, в условиях того, что ответчик и его представитель на заседание не явились, принял решения об удовлетворении исковых требований о присвоении прав собственности на недвижимость, указав на нарушение застройщиком конституционных прав истца иметь имущество в собственности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности на полученную квартиру истцу предоставляет ДДУ, а потому исковые требованья, основанные на 8 и 12 ст.ст. Гражданского кодекса РФ, касающиеся компенсации за счет ответчика госпошлин и оплат услуг адвоката также подлежат удовлетворению согласно ст. 94, 98, 100 ГПК РФ.