Защита прав дольщиков по ДДУ в случае признания застройщика банкротом

Банкротство явление весьма распространенное среди юридических лиц, реализующих свои бизнес-идеи по строительству объектов жилого фонда за счет кредитных средств и средств дольщиков. По итогу далеко не все справляются со своими обязательствами перед кредиторами. В результате чего, пользуясь своим правом, предоставленным законом «О банкротстве», объявляют юрлицо банкротом, возвращая кредиторам их капиталы за счет конкурсной продажи имущества. А что же с дольщиками, как им защитить свои права, в случае объявления застройщика банкротом?

Защита дольщика при банкротстве застройщика осуществляется согласно прописанным нормам закона о долевом строительстве. Согласно им, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, дольщик имеет право расторгнуть договор с застройщиком с требованием вернуть денежные средства, вложенные в проект долевого строительства. Если в досудебном порядке требования дольщика не исполнено, участник долевого строительства имеет право, обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Таким способом, кроме возврата вложенных капиталов, дольщик может потребовать от застройщика выплатить неустойку, компенсацию за моральный вред, а также потраченные средства на аренду жилплощади за тот период времени, который превысил сроки сдачи в эксплуатацию объекта жилого фонда. С исковым требованием следует обращаться в суд. Кроме того, обращение дольщиков может рассмотреть прокуратура или Роспотребнадзор. При этом важно, чтобы исковые требования дольщика к застройщику были обоснованными. Одним из важных оснований по таким искам, является свидетельство того, что имеются и другие дольщики, а земельный участок, на котором реализуется строительство, пребывает у них в залоге.

Очевидно, выиграть дело будет не просто, так как на сегодняшний день ФЗ России не предусматривает четкий порядок действий, на тот случай, если застройщик по ДДУ банкрот. А потому, при возникновении проблем с застройщиком, дольщику рекомендовано обратиться за помощью к квалифицированному адвокату.

Адвокат знает, как взыскать денежные средства с ответчика по иску, признанного банкротом. Он изучит все документы об участии в проекте долевого строительства, на основании чего в судебном производстве сможет обеспечить эффективную защиту прав и интересов истца. Своевременное обращение к профессионалу позволит дольщику вернуть свои капиталы в максимально возможные сжатые сроки.