Тема: можно ли получить компенсацию за травму с магазина
В гололед упала на входе в магазин – перелом ключицы в итоге. Там действительно очень скользко когда входишь с улицы – ни ковриков, ничего на плитке. Это минимум 6 недель я буду теперь нетрудоспособна. Работаю не официально. Возможно ли как-то получить компенсацию за вред здоровью с магазина и моральный вред?
Елена Т, г. Москва 03.02.2021г
Да, в данной ситуации торговая организация была обязана содержать свое имущество в безопасном состоянии для посетителей. Поэтому за неисполнение этой своей обязанности магазин будет отвечать. Необходимо зафиксировать факт и место получения травмы, вызвав скорую помощь или обратившись в травмпункт, записать контакты очевидцев. Сохраняйте все листы назначений от врача, чеки на лекарства и оплату за назначенные процедуры.
Если организация, ответственная за содержание помещения, где вы получили травму, откажется в добровольном порядке возместить причиненный ущерб, то придется обращаться в суд. Кроме расходов на лечение в суде можно взыскать моральный вред и утраченный заработок за период лечения. Если вы не работали на момент получения травмы, то неполученный заработок может быть рассчитан на основании МРОТ или на основании средней заработной платы по вашей специальности в регионе.
Тема: преимущественное право на комнату в коммунальной квартире
Проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире. Комнаты приватизированы. Вторая комната принадлежала соседке, которая умерла 8 месяцев назад. Детей у нее нет. Из родственников тоже никто не объявился. Могу ли я выкупить у государства эту комнату? Есть ли у меня преимущества перед другими покупателями? И как вообще это делается?
Татьяна Владимировна г. Москва
12.12.2019г
Ответ адвоката:
В соответствии с частью 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ вы как собственник соседней комнаты в той же коммунальной квартире имеете преимущественное право покупки освободившейся комнаты в коммунальной квартире при условии, что комната при отсутствии наследников будет признана выморочным имуществом и отойдет государству. Если речь идет о жилье в Москве, то от имени государства в такой ситуации выступает Департамент городского имущества г. Москвы.
Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире аналогичен продаже доли. То есть Департамент должен будет направить вам письменное уведомление о продаже с указанием цены предложения. На ответ дается месяц. Отсутствие ответа в указанный срок считается отказом от покупки.
Однако, нужно иметь ввиду, что Департамент не обязан выставлять комнату на продажу, а вправе предоставить ее кому-либо по договору социального найма. В таком случае вы сможете получить эту комнату только если признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоите на очереди.
Тема: поручительство, банкротство физических лиц
Несколько лет назад я был директором одной фирмы за небольшое вознаграждение. При этом как директор я подписался под кредитный договор и меня сделали по нему поручителем. А в 2018 году банк подал на меня и на эту фирму в суд и взыскал больше 200 млн рублей долга. Я этих денег в глаза не видел, что с фирмой не знаю, давно уволился. На суде не был. Приставы вычитают у меня треть из зарплаты. Что можно сделать в моей ситуации, как оспорить долг?
Дмитрий г. Уфа 15.01.2021г
Ответ адвоката:
В 2015 году в РФ были внесены изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с которыми введена возможность и установлена процедура банкротства для граждан (физических лиц).
В Вашей ситуации, как и во многих аналогичных, оспаривать решение суда уже поздно. Возможным решением вопроса с долгом будет процедура банкротства, по итогу которой гражданин признается несостоятельным (банкротом), а имеющиеся на тот момент долги списываются по решению суда.
В каждом случае процедура банкротства гражданина имеет свои особенности в зависимости от видов и суммы задолженности, наличия/отсутствия имущества, доходов, иждивенцев. Для получения конкретных рекомендаций предлагаю обратиться за очной консультацией.
Тема: продажа доли квартиры, материнский капитал
Моему 18-летнему сыну принадлежит 1/3 доля квартиры. Другие 2/3 принадлежат новой жене бывшего мужа и ее несовершеннолетней дочери. Сейчас у них родился общий ребенок. Они хотят зарегистрировать его в квартире, и после этого выкупить у сына его долю с использованием материнского капитала. Как долго это все продлится? Отразится ли регистрация ребенка на правах моего сына на квартиру? Как происходит продажа доли в такой ситуации? Как работает материнский капитал? Что мы получаем – деньги или сертификат? Можно ли продать свою долю не им, а кому-то другому?
Людмила М. г. Химки 06.09.2020г
Ответ адвоката:
Людмила, добрый день. Регистрация новорожденного никак не влияет на права вашего сына на долю в квартире, она от этого не изменится. Однако, ваши родственники как сособственники имеют преимущественное право покупки. То есть для соблюдения их прав от имени сына им должно быть направлено уведомление о том, что доля продается с указанием предлагаемой цены продажи. Уведомление оформляется нотариусом и направляется по месту регистрации сособственников. В месячный срок они должны дать ответ. Отсутствие ответа трактуется как отказ сособственников от преимущественного права. И Вы можете свободно продавать свою долю третьим лицам по цене не ниже указанной в уведомлении.
При продаже доли с использованием покупателем материнского капитала продавец получает деньги, а не сертификат.
Тема: просрочка платежей по кредиту, исковая давность
Я живу в Казахстане. Есть кредит. Пять лет банк молчал. А теперь подали на меня в суд. Как это как? я же плачу по возможности. И разве не три года срок давности?
Оксана , Казахстан 17.10.2019г
Ответ адвоката:
Уважаемая Оксана, кредитные платежи необходимо вносить по графику платежей. В случае неоднократных просрочек банк начинает начислять пени и штрафы в соответствии с условиями договора. Поступающие с просрочкой платежи идут в первую очередь на погашение процентов и пени, а сам долг не уменьшается. Как правило, кредитным договором предусмотрено право банка в случае неоднократных нарушений со стороны заемщика требовать в судебном порядке досрочного погашения всей суммы кредита с набежавшими на тот момент процентами и штрафами.
По поводу 5 лет могу сказать, что трехлетний срок исковой давности исчисляется с даты последнего платежа по кредиту. Если Вы вносили последний платеж по кредиту меньше трех лет назад, то срок исковой давности банком не пропущен.
Тема: арест счета в банке, судебные приставы, долги в наследство
У отца арестовали пенсионный счет в Сбербанке. На него приходит пенсия и там накоплений 150 000 рублей. Кредитов никогда не было. Кредит был у его жены, но она умерла около года назад. Может ли банк забрать деньги со счета? И как вообще узнать в чем дело? если ни писем, ни претензий никаких не приходило.
Андрей, г. Тула 21.02.2020г
Ответ адвоката:
Банк не может по своей инициативе наложить арест на счет. Такие действия вправе совершать судебные приставы. Информация о всех исполнительных производствах имеется на официальном сайте УФССП. Зайдите на сайт и проверьте вашего отца на предмет наличия в отношении него исполнительного производства. Если обнаружите такое, то дальше выясняйте в службе судебных приставов на каком основании происходит удержание средств со счета.
Могу предположить, что если у покойной жены остался непогашенный на день смерти кредит, а отец принял после нее наследство, то ему перешли и ее долги.
Тема: срок давности по долговой расписке
Скажите пожалуйста, имеется ли срок давности по долговым распискам?
Марина Киреева, г. Рыбинск 14.04.2020г
Ответ адвоката:
Общий срок исковой давности — 3 года — исчисляется с даты, когда должник по расписке должен был вернуть долг. Этот срок прерывается, если после наступления срока возврата долга должник совершал действия, направленные на признание долга. После перерыва трехлетний срок начинает течь заново. Таким перерывом могут быть частичные выплаты в погашение задолженности.
В любом случае каждая ситуация требует индивидуального подхода и изучения всех важных для дела обстоятельств.
Тема: неустойка по алиментам
У бывшего мужа долг по алиментам на нашего ребенка с 2014 года. Хочу рассчитать неустойку на этот долг. Обратилась к приставу. Она отказывается, говорит что считать я должна сама. В каком законе или постановлении говорится, что это обязан делать пристав?
Светлана г. Люберцы 07.09.2018г
Ответ адвоката:
Неустойка на долг по алиментам начисляется из расчета 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Это положение закреплено в статье 115 Семейного Кодекса РФ.
В отличие от задолженности по уплате алиментов, неустойка за их просрочку не может быть рассчитана и взыскана приставом самостоятельно. Неустойка за просрочку выплаты алиментов взыскивается на основании решения суда. Для этого вам необходимо действительно самостоятельно сделать расчет неустойки и затем обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки от суммы невыплаченных алиментов.
Тема: договор займа
В договоре займа предусмотрены штраф и проценты за просрочку платежа. У меня вопрос: проценты начисляются на сумму задолженности + штраф или процент начисляется только на сумму задолженности?
Виктория А. г. Москва 15.03.2019г
Ответ адвоката:
В договоре займа проценты начисляются за пользование денежными средствами, а штрафы начисляются за нарушение сроков возврата долга. Начисление процентов (пени) на штрафы и пени законом не предусмотрено.
Тема: наследство, признание факта принятия наследства
В 1997 году мой муж вступил в наследство после смерти матери на квартиру в г. Зеленограде. 3 месяца назад муж умер. У мужа есть родной брат, который считает, что имеет права на половину квартиры матери. Хотя наследство он не принимал, к нотариусу не ходил. Сейчас он подал на меня в суд и требует признать его принявшим наследство после смерти матери. Какие у него и у меня шансы в суде?
Светлана, г. Зеленоград 20.11.2020 г
Ответ адвоката:
Исход судебного спора во многом зависит от того, смогут ли стороны доказать те факты и обстоятельства, на которых они основывают свои требования.
Как следует из вопроса, в 1997 году брат мужа не принял наследство путем обращения к нотариусу. Однако, он мог сделать это иным способом, то есть фактически: например, если проживал там вместе с матерью или после ее смерти, был там прописан, платил коммунальные платежи, налоги, делал ремонт.
Если он докажет в суде эти обстоятельства, то суд скорее всего примет решение в его пользу. При этом важно, что все эти действия должны были быть им совершены в первые 6 месяцев со дня открытия наследства.
Очевидно, что данная ситуация требует детального изучения , в связи с чем рекомендую обратиться за очной консультацией.